PH - 4 AMBIENTES - PATERNAL • Nicolari Propiedades

ALQUILADO – Excelente PH de 4 ambientes al contrafrente reciclado a nuevo, en planta baja, entre piso y terraza. Súper luminoso. Cuenta con gran living – comedor con cocina integrada, 2 baños, dormitorio principal, segundo y tercer dormitorio equipados, terraza, quincho. SIN EXPENSAS
Los ambientes tienen ventilación al exterior.
El living comedor con cocina semi integrada cuenta con amplios ventanales en altura, con pisos de pinotea granítico. Cocina completa con bajo mesada, mesada con bacha de acero inoxidable, barra separadora y muebles de guardado, con conexión para lavavajillas.
Dos dormitorios con excelentes terminaciones, ambos con placares, pisos de pinotea.
Tercer dormitorio en entre piso, con pisos revestidos con modernos cerámicos, con ventilación al exterior.
Baño principal completo, totalmente reciclado a nuevo, con modernas terminaciones, grifería de primera línea, vanitory de estilo, bañadera.
Gran terraza de
m2 transitable, con quincho equipado con cocina, pileta de lavado y conexión para lavarropas.
Modernas aberturas de madera y herrajes de aluminio y hierro.
Amplios espacios de guardado en todas las habitaciones, cocina, quincho y terraza.
Servicios individuales.
Calefacción a gas: 3 tiros balanceados
Aires acondicionados: 1 frío – calor, 1 frío
Calefón en la cocina y termotanque en el quincho.
El PH se encuentra en impecable estado de mantenimiento y cuenta con una excelente distribución, listo para ser habitado. Reciclado a nuevo hace 6 meses

Medidas:
Living 4 x 5.50
Dormitorio ppal 4.1 x 3.90
2do dormitorio 3.9 x 3.95
3er dormitorio en entre piso 4 x 2.90
Quincho 2.90 x 2.85
Cocina 3 x 2.60
Terraza 5.70 x 5.50

Superficie total 128m2
SIN EXPENSAS

Características del edificio: Es un clásico PH de 70 años de antigüedad, con un total de 4 unidades funcionales.
Ubicación: Excelente ubicación en el barrio de Paternal, a sólo 100 mts de la Av. Warnes y 300 mts de la Av. San Martín, zona comercial, de bares y restaurantes.
Accesibilidad a gran cantidad de medios de transporte: Próximamente inauguración de Estación Paternal de tren, Estación Chacarita de tren; y variadas líneas de colectivos.
*ALQUILER PARA VIVIENDA: Ley 5859, art. 4° “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-
*Las medidas mencionadas son estimativas
*El valor publicado podrá ser modificado en cualquier momento sin previo aviso
*Ley 5115. accesible